Le nettoyage de fin de bail, c'est quoi exactement chez Proconcept ?
C'est l'intervention qui remet un logement ou un local en état propre avant la restitution des clés, pour sécuriser l'état des lieux de sortie et le dépôt de garantie. À Paris comme dans le reste de l'Île-de-France, Proconcept l'assure en gestion directe, sans sous-traitance, avec un devis gratuit sous 24h.
L'intervention couvre les sols, sanitaires, cuisine, vitres accessibles et parties communes abîmées pendant le déménagement, et peut s'organiser seule ou juste après un déménagement ou une mise en garde-meuble.
Ce qui est inclus dans chaque intervention
- Un chef d'équipe dédié, présent du début à la fin de la prestation.
- Une assurance RC Pro de 5 M€, qui couvre les biens comme les locaux.
- Un rapport de mission écrit, remis à l'issue de l'intervention — utile pour l'état des lieux.
- Un suivi post-intervention de 5 jours, en cas de remarque du bailleur ou du syndic.
Des options complètent la prestation selon le dossier : intervention express sous 24h, intervention le week-end ou un jour férié, emballage intégral des biens restants, ou mise en garde-meuble de longue durée le temps de finaliser une vente ou une relocation.
Le déroulé du nettoyage de fin de bail, en 4 temps
- Prise de contact et devis : la demande est qualifiée (surface, pièces à traiter, accès) et le devis chiffré part sous 24h.
- Inventaire des points à traiter : l'équipe liste ce que l'état des lieux va contrôler — sols, sanitaires, cuisine, vitres, traces laissées par les meubles.
- Intervention poste par poste : nettoyage puis, si besoin, évacuation des encombrants laissés sur place vers des filières agréées.
- Rapport de mission et disponibilité le jour J : le document est remis au locataire, qui peut s'en servir face au bailleur ou au syndic lors de l'état des lieux.
Les tarifs, en fourchette selon la formule
| Formule | Profil du logement | Tarif indicatif |
|---|---|---|
| Éco | Studio ou pièces peu encombrées, accès facile | 150 € – 280 € |
| Confort | Appartement 2-3 pièces ou étage sans ascenseur | 280 € – 550 € |
| Premium | Grand volume, étage élevé ou encombrants à évacuer | 550 € – 1 100 €+ |
Deux remises s'appliquent sur devis : -15 % en basse saison (octobre à mars) et -10 % pour une réservation prise 3 semaines ou plus à l'avance ; le tarif devient dégressif à partir de la 2ᵉ mission, par exemple pour un bailleur professionnel ou une agence qui confie plusieurs logements.
Qui doit payer le nettoyage, le locataire sortant ou le propriétaire ?
En principe, c'est au locataire de rendre le logement dans l'état de propreté constaté à l'entrée : c'est donc à lui d'organiser et de régler le nettoyage de fin de bail. Le bailleur ne peut pas imposer un prestataire précis ni facturer une clause de nettoyage forfaitaire déconnectée d'un état des lieux réel.
Si le logement est rendu propre, le dépôt de garantie n'a pas vocation à financer un ménage que le propriétaire aurait simplement préféré faire faire par son propre prestataire.
Qui gère les autorisations de voirie et les déchets laissés sur place ?
Proconcept s'en occupe directement pour vous : la demande d'autorisation d'occupation temporaire de la voirie se dépose avec un délai minimal de 5 jours ouvrés avant l'intervention, et les parties communes de l'immeuble sont protégées (moquettes, cornières) pendant toute la durée du chantier.
- Les encombrants évacués partent vers des filières agréées, avec une valorisation mesurée à 78 % (réemploi, recyclage) plutôt que l'enfouissement.
- Si des meubles doivent être démontés avant le nettoyage pour accéder à une pièce, l'équipe peut s'appuyer sur le service de démontage-remontage de meubles.
- Si l'accès est contraint (étage élevé, cour étroite), un monte-meuble peut être mobilisé en amont.
Nettoyage de fin de bail, déménagement, garde-meuble ou monte-meuble : quelle prestation choisir ?
| Besoin | Prestation |
|---|---|
| Vider et transporter le logement | Déménagement en Île-de-France |
| Stocker ses affaires en attendant la relocation | Garde-meuble |
| Faire descendre ou monter un meuble volumineux | Monte-meuble |
| Protéger la vaisselle et les objets fragiles avant de partir | Emballage de déménagement |
| Faire disparaître les traces laissées par les meubles | Nettoyage de fin de bail (cette page) |
| Transporter un objet hors norme (piano, œuvre d'art) | Transport spécial |
| Confier le dossier clé en main, du tri au nettoyage | Service white glove |
Un seul devis peut combiner plusieurs de ces prestations — un déménagement de maison suivi d'un nettoyage de fin de bail, par exemple, se planifie en une seule intervention avec Proconcept.
Délai d'intervention selon votre secteur
| Secteur | Délai d'intervention indicatif |
|---|---|
| Paris | 20 à 30 min |
| Hauts-de-Seine (92) | 30 à 40 min |
| Seine-Saint-Denis (93) | 35 à 45 min |
| Val-de-Marne (94) | 35 à 45 min |
| Essonne (91) | 45 à 60 min |
| Yvelines (78) | 45 à 60 min |
| Seine-et-Marne (77) | 50 à 70 min |
| Val-d'Oise (95) | 45 à 60 min |
Sources et références
Questions fréquentes sur le nettoyage de fin de bail
Qui doit faire le nettoyage de fin de bail, le locataire ou le propriétaire ?
C'est au locataire sortant de rendre le logement dans l'état de propreté constaté à l'entrée ; le bailleur ne peut pas imposer un prestataire précis.
Combien coûte un nettoyage de fin de bail à Paris ?
Entre 150 € et 1 100 €+ selon la formule (Éco, Confort, Premium), le volume de biens et la présence d'encombrants à évacuer ; le devis est gratuit et transmis sous 24h.
Le nettoyage de fin de bail remplace-t-il l'état des lieux de sortie ?
Non : il prépare le logement avant l'état des lieux, qui reste réalisé entre le locataire et le bailleur (ou son mandataire), avec le rapport de mission comme pièce d'appui.
Proconcept évacue-t-il aussi les encombrants laissés sur place ?
Oui, en option : les objets laissés sont dirigés vers des filières agréées, avec une valorisation mesurée à 78 % plutôt que l'enfouissement.
Faut-il une autorisation pour stationner un utilitaire devant l'immeuble ?
Selon la voie, une autorisation d'occupation temporaire peut être nécessaire ; elle se dépose avec un délai minimal de 5 jours ouvrés, et Proconcept s'en occupe.
Le nettoyage de fin de bail est-il assuré en cas de dommage ?
Oui, chaque intervention est couverte par une assurance responsabilité civile professionnelle de 5 M€, qui protège les biens et les locaux.
Peut-on combiner nettoyage de fin de bail et déménagement le même jour ?
Oui, les deux prestations se planifient ensemble sur un seul devis, l'équipe de déménagement intervenant avant celle du nettoyage.
Quel délai pour obtenir un devis et une intervention ?
Le devis part sous 24h ; un service express permet aussi une intervention sous 24h pour les dossiers urgents (préavis court, vente signée).
Le nettoyage de fin de bail fonctionne-t-il pour un local professionnel ?
Oui, pour les bureaux et locaux commerciaux la même logique s'applique, avec un devis adapté au volume et aux contraintes du bail professionnel.
Proconcept intervient-il le week-end ou les jours fériés ?
Oui, l'intervention le week-end ou un jour férié est proposée en option, utile quand le préavis de départ est court.